Vil du vide, hvad din bolig er værd? Find ud af, hvor meget din bolig er værd med et gratis salgstjek fra EDC. Udfyld formularen her og få et gratis salgstjek.
[tripetto id=’1′]
Hvad er min bolig værd?
Det kan nemlig være rigtig svært, at vurdere hvad boligen er værd. Nogle har en ide om det, og andre har slet ikke. I et volatilt boligmarked er det ekstra svært at vide, hvad boligen er værd. Derfor kan du heldigvis finde hjælp til at vurdere din bolig hos ejendomsmæglere. Blandt andet EDC tilbyder faktisk at du kan få et salgstjek af din bolig kvit og frit! Det er et tilbud, der er svært at sige nej til. Således kan du sammen med kompetente folk finde ud af, hvad din bolig kan vurderes til, og om din bolig er salgsklar.
Boligvurderinger kan varierer fra ejendomsmægler til ejendomsmægler. Derfor kan det også være en fordel at spørge flere ejendomsmæglere til råds. Så kan du indsamle vurderinger, og finde ud af, hvem du vil gå videre med. Men ikke alle tilbyder er gratis salgstjek ligesom EDC gør. Ovenikøbet kan du lige nu vinde en påskefrokost til en værdi af 5000 kr., hvis du tilmelder dig et gratis salgstjek hos EDC. Det må siges at være et godt tilbud.
Boligmarkedet ændrer sig
Boligmarkedet ændrer sig år til år og fra måned til måned. I Danmark kommer der rigeligt med boliger til salg kontinuerligt. Det giver et stort udbud. Og det er udbuddet og efterspørgslen, der ofte spiller sig et præg på prisen. Boligmarkedet ændret sig især på baggrund af, hvordan de makroøkonomiske forhold ser ud. Ofte er det også omtalt som højkonjunktur og lavkonjunktur.
Hvad er højkonjunktur?
Ofte så sker der det, at hvis vi har højkonjunktur – altså godt gang i økonomien – så højkonjunktur refererer til en tid med økonomisk vækst og aktivitet, hvor virksomheder har god gang i forretningen, arbejdsløsheden er lav, og folk har typisk flere penge til rådighed til at bruge på ting som ferier, nye biler, og huse. I en højkonjunktur er priserne på varer og tjenester ofte høje, og der er normalt mangel på arbejdskraft, hvilket kan betyde højere lønninger.
Hvad er lavkonkjunktur?
Lavkonjunktur refererer derimod til en tid med lavere økonomisk aktivitet og vækst. Under en lavkonjunktur er der typisk færre jobmuligheder, og virksomheder oplever måske en nedgang i salget af varer og tjenester. Folk har måske mindre penge til rådighed, og priserne på varer og tjenester er ofte lavere end under en højkonjunktur.
Generelt set er højkonjunkturer gode tider for økonomien, mens lavkonjunkturer kan være mere udfordrende og vanskelige for både virksomheder og personer, der forsøger at tjene penge eller finde job.
Er du på udkig efter ny bolig?
Der kan være mange grunde til, at man gerne vil flytte i ny bolig. En af de hyppigste årsager er, at familien vokser. Mange nye forældre flytter typisk i forbindelse med pladsmangel. Det sker typisk da unge ofte bor i lejlighed og ikke har brug for mere plads end til dem selv, men når familien skal udvides så skal kvadratmeterne også. Her vælger de fleste at investerer i deres første bolig og komme ind på boligmarkedet. Det kan være en god ide at komme ind på boligmarkedet som ung, da huspriserne stiger historisk. Derfor bliver din bolig altså mere og mere værd jo mere tid du bor i den. Dette kan være en stor fordel.
Omkostningerne ved en ny bolig
Der kan være mange uforudsete omkostninger ved at købe en ny bolig. Specielt hvis du som førstegangskøber kommer fra en lejlighed, hvilket mange typisk gør. Med et hus har du måske lige pludselig en have, hvor der skal slås græs, medmindre du altså får din en robotplæneklipper.
Det kan også være, at du/i pludselig får et meget større køkken i jeres nye bolig, hvor i nu har plads til mange flere ting. Dette kunne være en røremaskine, som fylder godt i landskabet. Det kan også være det endelig er på tide at skifte neskaffen ud med en rigtig espressomaskine.
Det kan også være et den gamle slidte støvsuger ikke længere er nok til at dække de nye kvadratmeter i din bolig. Eller måske synes du det bliver træls at skulle flytte ledningen i en ny stikkontakt som du bevæger dig rundt i huset. Her kan vi anbefale en ledningsfri støvsuger. Du kan evt. tjekker vores test, hvor vi har samlet de bedste ledningsfrie støvsiger i test.
Har manden i huset endeligt fået lov til at få en ordentlig grill til haven. Det kan være en dyr med rigtig god og givende investering. Hvis du ikke vil betale overpris for din nye grill, så kan vi anbefale at læse vores gas grill test.
Kan han derimod ikke få kødet til at blive mørt og godt, selvom grillen står flot i den nye have. Så kan det være i skal overveje en Sous Vide. Det er igen penge, der skal bruges på boligens nye inventar. Men hvis man har hul i budgettet til det, så er det noget mange boligejere vælger at have i deres køkken. Den giver simpelthen godt og mørt kød hver gang!
Alt i alt kan der altså komme mange uforudsete udgifter, når du skal udfylde de mange nye kvadratmeter og forøge boligværdien og boligglæden med nyt udstyr.
Hvordan vurderer ejendomsmægleren din bolig?
Når du beslutter dig for at sælge din bolig, kan det være en udfordrende opgave at fastsætte den rigtige pris. Ejendomsmæglere er de bedste personer til at hjælpe dig med dette, da de har mange års erfaring og ekspertise inden for fast ejendom. Men hvordan vurderer en ejendomsmægler egentlig din bolig? I denne artikel vil vi besvare netop dette spørgsmål.
Hvad kigger en ejendomsmægler efter?
En ejendomsmægler vil først og fremmest se på nogle centrale faktorer, når de vurderer en bolig. Disse inkluderer:
Størrelse og placering
Ejendomsmægleren vil tage højde for boligens størrelse og placering. Hvor stor er boligen, og hvor ligger den henne? Er den i en eftertragtet bydel eller et mindre populært område?
Alder og stand
Ejendomsmægleren vil også kigge på boligens alder og stand. Er det en gammel ejendom eller en nyere? Er den velholdt og nyligt renoveret, eller trænger den til en kærlig hånd?
Udsigt og beliggenhed
En ejendomsmægler vil også vurdere, hvilken udsigt og beliggenhed boligen har. Er den placeret tæt på offentlig transport, skoler, indkøbsmuligheder eller andre faciliteter? Har boligen en flot udsigt eller ligger den tæt på støjende områder som motorveje eller jernbaner?
Ekstra faciliteter
Endelig vil en ejendomsmægler også tage højde for ekstra faciliteter som f.eks. en have, garage, parkering eller opbevaringsplads.
Hvordan vurderer ejendomsmægleren boligen?
Når ejendomsmægleren har taget alle disse faktorer i betragtning, vil de normalt benytte sig af en af følgende metoder til at fastsætte prisen på boligen:
Sammenligningsmetoden
Denne metode sammenligner boligen med andre, lignende boliger, der er blevet solgt i samme område. Ejendomsmægleren vil kigge på faktorer som størrelse, beliggenhed og faciliteter for at fastsætte en passende pris.
Indtjeningsmetoden
Denne metode anvendes normalt til at fastsætte prisen på investeringsejendomme. Ejendomsmægleren vil tage højde for den forventede indtjening fra ejendommen, herunder lejeindtægter og omkostninger til vedligeholdelse.
Byggeriets omkostningsmetode
Denne metode anvendes ofte til at fastsætte prisen på nybyggeri. Ejendomsmægleren vil tage højde for de omkostninger, der er forbindelse med byggeriet og vurderer ud fra de oplysninger der er om det færdige resultat.
Ofte stillede spørgsmål for boligvurderinger
Hvad er en boligvurdering?
En boligvurdering er en vurdering af din boligs værdi.
Hvem laver boligvurderinger?
Det er typisk ejendomsmæglere, der laver boligvurderinger. Dette kan både ske online eller i fysisk form.
Kan man få flere salgstjek af sin bolig?
Ja, det er muligt og lovligt at indhente flere salgstjek til din bolig. Som udgangspunkt bliver du ikke bundet af noget ved at få et salgstjek af din bolig. Herefter vælger du selv om det er noget du vil gå videre med hos den pågældende ejendomsmægler. Et gratis salgstjek hos EDC er helt uden forpligtelser.
